Projektentwicklung

Der Kauf eines Grundstückes, die Errichtung eines Gebäudes und eine wirtschaftlich nachhaltige Bewirtschaftung des Grundstückes, die tragenden wirtschaftlichen Säulen der immobilienbezogenen Anlage. Auf allen Ebenen besteht für weitsichtig beratende Investoren die Chance, Risiken zu minimieren und zusätzliche Potentiale zu heben. Dabei spielen nicht nur wirtschaftliche Fragen eine Rolle, sondern auch die Schaffung der rechtlichen Rahmenbedingungen sowie eine optimale Finanzierungsstruktur. Beginnend mit der Prüfung, ob das Grundstück für die geplante Nutzung überhaupt geeignet ist oder öffentlich-rechtliche Vorschriften die geplante Nutzung einschränken bzw. ausschließen.

Bei den öffentlich-rechtlichen Fragestellungen können wir auch interdisziplinieren mit anderen Partnern sicherstellen, dass die Beschaffenheit des Grundstücks, die zukünftige Nutzung ermöglicht und keine verdeckten Kosten auf den Investor zukommen. Die öffentlich-rechtliche Beratung im Vorfeld, die Gestaltung, Verhandlung und Begleitung des Grundstückskaufvertrages, aller sonstigen projektbezogenen Verträge aus einer Hand sichert dem Investor maximale Transparenz und Kostensicherheit.

Nach dem Erwerb betreuen wir alle grundstücksrelevanten Verträge, Bauverträge, Verträge mit Architekten und Fachplanern sowie die Städtebauliche Verträge mit der öffentlichen Hand im Rahmen der Erschließung des Grundstückes. Dabei denken wir auch nachhaltig und entwickeln Modelle für eine nachhaltige Bewirtschaftung der Immobilie unter Einbindung erneuerbarer Energien, um Investoren auch dort die notwenige Rechtssicherheit zu geben.

In der Bauphase koordinieren wir die verschiedenen Beteiligten am Bau und erreichen durch aktives Konfliktmanagement, dass kostenintensive und zeitraubende Gerichtsverfahren vermieden werden können. Wir begleiten die Entwicklung der Immobilie über den gesamten Lebenszyklus.

Die Vermietung des Objektes als tragende Säule gestalten wir aktiv bis zur Übergabe und im Rahmen der späteren Bewirtschaftung der Immobilie. Die Entwicklung einer strukturierten Finanzierung und Einhaltung rechtlicher Rahmenbedingungen, private Finanzierungsinstrumente sowie der rechtssichere Abschluss aller notwendigen Bewirtschaftungsvertäge einschließlich versicherungsrechtlichen Rahmenbedingungen haben wir ebenfalls im Blick.

Dabei vergessen wir auch nicht, dass sich die steuerlichen Rahmenbedingungen stetig ändern und einer laufenden Kontrolle bedürfen. Eine projektbezogene Immobilienberatung beginnt mit der richtigen Ankaufentscheidung und findet Ihren Höhepunkt in der wirtschaftlich nachhaltigen Bewirtschaftung der Immobilie. Wir können Sie auf jeder dieser Ebenen unterstützen.

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Die Spezialisten

Dr. Christoph Eichhorn
Rechtsanwalt
Fachanwalt für Verwaltungsrecht
eichhorn@appelhagen.de

Michael Stern
Rechtsanwalt
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
stern@appelhagen.de

René Weidig
Rechtsanwalt und Mediator
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
weidig@appelhagen.de