Wird an einer vermieteten Wohnung Wohnungseigentum begründet und diese Wohnung dann verkauft, besteht für den Käufer eine Sperrfrist von 3 Jahren, in denen er nicht kündigen kann, um die Wohnung selbst zu beziehen (§ 577a Absatz 1 BGB).

Diese Frist kann von den Bundesländern durch Rechtsverordnung auf 10 Jahre verlängert werden. Drei Bundesländer (Nordrhein-Westfalen, Baden-Württemberg und Bayern) haben davon Gebrauch gemacht.

In Niedersachsen bleibt alles beim alten. Mit der Umwandlung liebäugelnde Wohnungsunternehmen sowie potenzielle Interessenten können aufatmen.